Телефон:
+7(495)177-26-78
E-mail:
info@optima-fasad.ru
Время работы:
пт-вс 9:00 - 20:00
Адрес:
г. Москва, Строительный проезд, 7А (корпус 4)
Поделиться

Проектирование фасадов в Москве

Проектирование фасадов в Москве занимает одну из самых ключевых значений при обустройстве вентилируемых фасадов и реализации нового проекта любой технологии в целом. Более того разработать проект фасада при реконструкции зданий в России, требуется и при реконструкции выпуска проекта “АГР” входящего в состав согласования колористического паспорта здания.

Проект  фасада должен включать предварительные стадии согласования рабочей документации в составе размеров и цветового решения панелей и плит, рекомендации к краевому расположению одних облицовочных материалов в соответствии с регламентом и альбомам технических решений системы фасада, узлам и статическим расчётам на основании проведённых испытаний на вырыв анкерного крепления.

Раздел проекта КМ

Проект вентилируемого фасада

Проект вент-фасада и разработка вентилируемых систем в части узловых решений включает стадии предпроектного согласования нужных комплектующих для сборки системы и её назначения в зависимости от многих факторов, которые включают стадии:

  1. Определение несущей способности системы
  2. Проведение геодезической съемки здания
  3. Согласование архитектурных решений облицовочных материалов
  4. Проведение статического расчёта
  5. Определение состава и спецификации комплектующих
  6. Разработка монтажной схемы установки кронштейнов, профиля, фиксаторов облицовочных материалов
  7. Проект производства работ на механизмы или подмости лесов

Любое здание в зависимости от его геометрии подлежит корректировки проектного решения. Отрисовка узлов отличающихся от альбомов технических решений системы, зависит не только от самого здания и его надстроек, а и прямо относится к узлам витражей и окон, любых других светопрозрачных конструкций со стеклом при устройстве оконных и дверных обрамлений.

Более того фактор различия оснований здания по классам бетона, кладки из пеноблока или металлоконструкций на стадии согласования фасада повлияет на исходную спецификацию по составу крепежа и расположения кронштейнов и направляющих.

Проект фасада из керамогранита

Основной и самой популярной системой крепления фасада зданий является проект фасада из керамогранита. Простой и понятный для всех раздел в восприятии инженеров на строительной площадке является название проектной документации стадии КМД при устройстве фасада.

Сам проект из  керамогранита в части устройства и монтажа керамогранитных плит и панелей называется “АСР” – архитектурно строительные решения с детальными решениями по установке системы (подсистемы) из керамогранита на конструкции из оцинкованной стали, нержавеющей или алюминиевой конструкции вентфасада.

Варианты проекта систем

Состав проекта из керамогранита:

  • Раздел АР
  • Раздел КМ
  • Статический расчёт несущей конструкции
  • Схема устройства металлического каркаса
  • Раскладка кронштейнов
  • Раскладка кляммеров для плит керамогранита
  • Раскладка утеплителя в 1 или 2 слоя
  • Устройство оконных обрамлений
  • Устройство конструкции из стали ( схема отсечек*)
  • Устройство цоколя
  • Схема узлов системы и примыкания (парапетов, цоколя, входных групп, окон и витражей)

Устройство фасадной системы при разработке проектной документации отличается также и по типу крепления самого керамогранита. Стоит выделить следующие варианты установки керамогранитных панелей и плит:

  1. Классическая (открытое крепление на кляммера)
  2. Комбинированная (установка скрытого крепления на клеевой химический состав)
  3. Механическая скрытая (*торцевой пропил керамогранита)
  4. Механическая скрытая (*сверление керамогранита и монтаж на кайлы)
  5. Шахматная (*установка на кляммерную планку)

При детальном рассмотрении устройства любой подсистемы, стоит заметить что далеко не все производители вентфасада проработали многоуровневую схему устройства своих узлов при таком масштабном применении данного материала. У одних заводов есть только открытое крепление плитки и это отображается в их альбомах АТР, у других же производителей вентилируемых фасадов мы заметим детальное решение 3-4 вариантов крепежа как скрытых вариантов, так и открытого более доступного крепления.

Стадии проектных работ

  1. Проведение натурных испытаний
  2. Геодезическая съемка
  3. Проработка и согласование АР
  4. Разработка КМ и КМД
  5. Проект раскладки панелей
  6. Спецификация
  7. Пояснительная записка

Устройство обрамления проёмов

Любая стадия проекта на фасады имеет логическую цепочку м подтверждается выводами инженера проектировщика. Особенно сложный процесс разработки проекта начинается в тот момент, когда заказчик по причине не предоставления данных по составу дизайна фасада для работы с объектом, выдаёт информацию специалистам частями уже в процессе выполнения ранее согласованной стадии.

К примеру:

В целом любое решение и проект на фасад можно разработать и без геодезической съемки с привязками к существующему зданию, также по дизайну фасада провести раскладку облицовочных материалов по каталогу RAL (керамогранит, металлокассеты, композит) или NCS (фиброцементные панели, плиты)

Такое решение не позволяет качественно спроектировать фасады по той причине, что при проведении монолитных работ или кладки подрядчиками бывает получается так, что спроектированные участки раскладки фасада между обрамлениями и окнами отличаются от текущего выполненного проекта и приходится проводить изменения в части подрезки плит и панелей, более того, бывает план фасада подлежит изменению и в части проёмов.

Случается так, что на планах здания в DWG разработанного ранее проекта генерального проектировщика, меняется раскладка входных групп или проёмов, где фактически инженер проектировщик не уведомляет компанию о проведении изменения в данной части. Монолитные работы и планы меняются, но изменения не вносятся.

В таком случае, следует не экономить время и деньги на предварительный этап проектных работ, такой как фактическая съемка фасада и приведение данной работы с форматированием в 2D-развёртки для проектировщика, чтобы не было разбежности в проектируемом здании и инженер увидел все моменты и особенности здания в читабельном виде, детально проработал узлы и элементы их примыканий.

Проектирование фасадных систем

Спецификация системы фасада

Следует разделить проектирование систем фасада на следующие виды по конструкции и важным аспектам в особенностях по регионам применения не только в России, но и странах СНГ. Компания “Оптима Фасад” провела аналитические работы и основываясь на личном опыте может с твёрдостью отметить различный подход не только в требованиях по составу рабочей документации, отличающихся от России, к примеру даже в разрезе облицовочных материалов, но и в составе металла для каждой из типов систем, к примеру:

  1. Межэтажная система крепления, в Армении набирает больший вес за счёт нагрузки и не качественному материалу для закладывания этажей высотных зданий, сейсмически активной зоне, тяжелости популярного в этом регионе материала (натурального камня)
  2. Вертикальная система – широко используется в Украине и Белоруссии на композитных кассетах и керамограните.
  3. В Казахстане и Киргизии как правило используют алюминиевую систему для фасада, но проектируют здания с нарушением схемы и этапов проведения испытаний.

Применение облицовки в странах СНГ

Стоит отметить различие технологии установки и популярности материалов в других странах , так как наша компания сотрудничает и профессионально общается и с другими странами, где применяется технология навесных фасадных систем с воздушным зазором. Мы работаем с профессионалами и монтажными организациями, проводим профессиональную помощь с сложностях, которые возникают при установке системы или проектирования.

Стоит отметить и профессионализм компаний (партнёров), профессионалов в сфере устройства и проектирования систем фасада из Украины и Белоруссии, Армении и Казахстана, Киргизии.

  • В Армении и Киргизии более проектируемые фасады из камня натурального, ведь данный материал из-за расположения карьеров добычи в этих странах более доступный по стоимости и обработки, нежели в России.
  • В Казахстане самым применяемым материалом на фасадах зданий принято считать фиброцементные панели и HPL панели.
  • В Белоруссии очень популярен такой материал как керамогранит за счёт доступности этого материала и завода “Керамин”
  • В Украине системы фасада с облицовкой композитными материалами набирают популярности, знакомая нам профессиональная компания Фасадчик (Fasadchik) которая осуществляет качественный монтаж зданий в Харькове под руководством Сергея Зинченко, применяет технологии сборки композитных материалов и керамогранита с креплением на кляммерах или с помощью химического (клеевого) состава, а также другие направления облицовочных материалов.

Проект фасада в Москве

Отдельное внимание при проектировании зданий в Москве, стоит выделить широкий спектр облицовки и комбинировании её на различных зданиях в зависимости от назначения, тем более архитектура фасада поражает сегодня обилием различных материалов вентилируемого фасада, архитектурного декора, самой подконструкции фасадной системы.

Виды фасадных систем

Стоит заметить и подход, качество сборки, необходимый набор комплектующих у каждого производителя разный, к примеру:

  • Алюминиевые системы фасада ( состоят из несущих и опорных кронштейнов, вариации направляющих и пяток кронштейна в зависимости от нагрузки системы, применяемого материала)
  • Оцинкованные системы с покрытием ( состоят из рядовых кронштейнов и усиленных несущих кронштейнов по типу (ККУ), что позволяет оптимизировать стоимость.)
  • Нержавеющие ( аналогичны оцинкованным фасадным системам, имеют более долгий срок эксплуатации, однако и стоят на 35-70 % дороже аналогичных оцинкованных)
  • Комбинированные ( кронштейны из нержавеющей стали, профиль оцинкованный окрашенный, средний ценовой сегмент)

Как видите, системы фасада имеют сложный конструктивный набор элементов не только по составу металла, но и по схеме крепления:

Металлокассета подсистема Оптима

Схемы крепления фасадных систем

  1. Вертикальная (алюминиевая, нержавеющая, оцинкованная)
  2. Перекрёстная (оцинкованная или нержавеющая)
  3. Межэтажная (все виды по составу)

Выбор схемы крепления проектировщика зависит от согласования и проведения на объекте натурных испытаний на вырыв и полного состава проектной документации в части применения конструкции по сейсмическим данным, несущей нагрузке, расчётным данным по несущему основанию, региону ( в котором находится объект согласно среды эксплуатации конкретной системы)

Когда с основанием стены возникают трудности из-за её ненадежности (слабая плотность керамзитобетонных блоков, плотность ниже D-600) или кладка выполнена из пустотелого кирпича, анкерный крепёж не держится в основании, возникают сложности классической (вертикальной или перекрёстной системы) и монтаж её невозможен, проектировщик обязан провести проектные работы с условием установки системы в плиты перекрытия плит или разработать схему установки в металлокаркас с применением стальной анкеровки (в зависимости от задачи)

В сильноагрессивной среде применения навесных фасадов (морские регионы применения, транспортные тоннели, сейсмически опасные регионы России, Армении, Казахстана, Киргизии) применяется более улучшенный состав металла (нержавеющая сталь или анодированный алюминий)

В случае проведения работ в сейсмически опасных регионах нашей страны и проектирование без учёта необходимых нагрузок на вентилируемый фасад, пренебрежение рекомендациям проектной организации, фасад имеет свойства прийти в негодность уже в течении 3-5 лет, более того принести вред и увечья при обрушении части конструкции

Любое решение для данных регионов, требует здравого смысла и необходимых проектных решений, статического расчёта, заключения по сейсмичности подконструкции и необходимого испытания на вибростенде любой из систем.

Проект фасада KFC

Виды облицовочных материалов

Перечислим облицовочные материалы в системах вентфасада по следующей последовательности (исходя из практики нашей компании на протяжении более 10 лет работы с данными материалами) и ценовой политике на них. По применению и цене, практике устройства и простоте сборки для каждого проекта, выдающимся характеристикам негорючести или наоборот (слабогорючести).

Стоит отметить и современный опыт устройства таких необходимых материалов на фасаде как архитектурные декоры, ведь для них есть определённый раздел и в устройстве фасада.

Вариации панелей:

Композитная кассета

  1. Керамогранит (плита)
  2. Керамогранитная панель
  3. Фиброцемент (плита)
  4. Фиброцементная панель
  5. Кассеты из листовых материалов (алюминиевый или оцинкованный лист)
  6. Кассеты композитные (лист из композитных материалов, кассета с фрезеровкой)
  7. Перфорированные панели (медь, бронза, полированная нержавейка, сталь, оцинкованный лист)
  8. Клинкер под затирку
  9. Бетонная плитка
  10. Мармарок
  11. Керамика
  12. Камень
  13. HPL панель
  14. Профлист, сайдинг, линеарная панель.

Конечно данный список материалов расширится при использовании архитектурного декора при устройстве элитного жилья и наполнится таким прекрасным материалом как стеклофибробетонные плиты или панели из стеклофибробетона, однако для них мы специально разработаем статью и опишем весь процесс проектирования системы фасада с двух уровневым каркасом.

Нумерация нашего списка для конкретного вида здания по применению и популярности носит предварительный характер, и вот почему:

Схема устройства панелей

Применение панелей и плит

  • Для высотного строительства жилых домов в России принято считать самым популярным тот материал облицовки, который имеет достаточно средний или низкий ценовой сегмент и средний формат панелей от 600 до 2500 мм. по размерам. К примеру: керамогранит или фиброцементную панель формата в нарезке под архитектурное решение дизайнера.
  • Для производственных зданий и супермаркетов, административных проектов до 5 этажей, популярной остаётся металлокассета открытого или закрытого типа из оцинковки или композитного листа. Она прекрасно поддаётся фрезеровке на производстве или лазерной обработке (перфорации*)
  • В элитной недвижимости набирает популярности более дорогой вариант отделки фасада из клинкера, камня, керамики и стеклофибробетона.
  • Производственные здания работы по фасаду проводят с максимальной экономией, так как большие объемы территорий складов и комплексов хранения для различной продукции, как правило выполняются с заполнением сендвич панелями и отделкой по металлокаркасу или лёгких конструкций из профлиста или сайдинга.

Услуги по проектированию Оптима Фасад

  • Разработка дизайна
  • Колористический паспорт
  • Геодезия
  • Проект фасада КМ
  • Проект фасада КМД
  • Изготовление панелей
  • Проведение испытаний
  • Проект ППР
  • Статические расчёты

Мы с радостью готовы предложить доступное проектирование фасадных систем по технологии навесных вентилируемых фасадов. В комплекс работ войдёт консультация и готовое решение по реализации фасадов любой сложности для проектирования в Москве, регионах Российской Федерации и странах СНГ.

Стоит отметить высокий профессионализм и подход к каждому проекту инженеров и конструкторов, который разрабатывает наша команда основываясь на следующем составе каждой системы по наличию технической документации, сертификации облицовочных панелей и плит, проведению экспертизы и сопровождения каждого проекта собственным реестром “СРО-Межрегионпроект”.

Любое проектное решение от компании “Оптима Фасад” подлежит сопровождению и технической оценки эксперта в независимости от поставленной задачи.

  • В состав проектирования и узлов системы входит: техническое свидетельство, пожарное-экспертное заключение, сертификат соответствия, сертификат ИСО, паспорта качества, акты натурных испытаний на вырыв, проект и согласование в органах надзора.

Стоимость проектных работ

Смета-расчёт № Тест
Вариации 2:
Поставщик: ООО “Оптима Фасад”
Покупатель: ООО “Фасадчик”
Договор:  От 01.01.2020
Площадь (справа) 235 м2 255 м2
Товары (работы, услуги) Кол-во 1 Кол-во 2 Ед. Цена шт. Сумма 1 (фасад кассета) Сумма 2 (фасад фиброцемент)
1 Кронштейн крепежный КК50*50*150-2 мм оцинк.RAL( рекуперат) 1 000 1 000 шт 35,25 35 250,00 35250
2 Прокладка  50*50-2 мм ПОН-Б 1 000 1 000 шт 4,88 4 880,00 4880
3 Дюбель BFK-STBf 10*100 фасад. 1 000 1 000 шт 19,00 19 000,00 19000
4 Профиль Т-образный 65*30- 1,2 мм оцинк RAL( рекуперат) * (80*30 мм под фиброцемент) 213 213 м 122,00 25 986,00 39754
5 Профиль Г-образный  40*40 – 1,2 мм оцинк. RAL( рекуперат) 324 324 м 94,00 30 456,00 30456
6 Заклепка вытяжная А2/А2 4,0*10 5 5 тыс. шт 1 300,00 6 500,00 6500
7 Заклепка вытяжная А2/А2 4,8*12 2,0 2,0 тыс. шт 2 500,00 5 000,00 5000
8 Дюбель ИЗМ 10/140 с метал.гвоздем 2 000 2 000 шт 3,85 7 700,00 7700
9 Металлокассета закрытого типа Размер 1180*1160*1 мм. 250 0 м2 1245,00 311 250,00 0
10 Фиброцементная плита RAL любой 0 255 м2 1155,00 294525
10 парапетная крышка 30 30 м.п. 975,00 29 250,00 29250
11 Аквилон откос левый и правый (по развёртке 350 мм) 50 50 м2 1455,00 72 750,00 72750
12 Леса и подмости (аренда) 300 300 м2 250,00 75 000,00 75000
13 Монтаж фасада с утеплением 100 мм. 240 240 м2 2450,00 588 000,00 588000
14 Утепление 100 мм. В два слоя пл. 35+90 кг.м3 300 300 м2 394,00 118 200,00 118200
15 Проектирование фасада НФС (сложность средняя*) Стоимость проекта м2 75,00 17 625,00
Итого: м2 1 346 847,00 1326265 м2 под ключ
1 Комплект фасада из фиброцементной плиты размеры 1200*1570 Фиброцементные плиты                                            1 326 265,00 ₽          5 643,68 ₽
2 Комплект фасада из Металлокассет формат 1 мм. RAL Металлокассеты                                            1 375 596,00 ₽          5 853,60 ₽
3 Комплект композитной кассеты с раскроем Композитная панель FR+ слабогорючая                                            1 459 754,00 ₽          6 211,72 ₽
4 Комплект керамогранитной плиты с запасом 10% на подрезку Керамогранитная плита 600*600 цвет RAL светлый и цоколь коричневый                                            1 297 596,00 ₽          5 521,69 ₽
* Стоимость носит предварительный характер, тем не менее в расчёт учтены затраты на подрезку материала при установке и сборке облицовочного материала по лицевой части панелей либо плит.

Мы решили вывести не только стоимость проектных работ по фасадной системе крепления, но и показать полный детальный расчёт вентилируемого фасада для понимания масштаба всех применяемых материалов, наличия подрезки и комплексного решения с откосами и отливами, запаса необходимых материалов на площадь 235 и 255 м2.

При подрезке материала плиты, мы взяли стоимость листового материала, а кассету рассчитали с запасом и стоимостью уже по лицу с развёртками.

Поделиться:

Оставить комментарий

Ваша электронная почта в безопасности с нами.

Яндекс.Метрика