Ценообразование и расход элементов подсистемы вентилируемых фасадов




Ценообразование вентилируемых фасадов по типу облицовочных материалов

Ценообразование навесных вентилируемых фасадов, по типу облицовочных материалов и по типу крепления, зависит не только от типа крепления фасадной системы вертикальной подсистемы Оптима, перекрёстной горизонтально-вертикальной и межэтажной подсистемы, но и еще зависит от размеров и нагрузки на каркас, основания здания, вырывных испытаний на объекте где за основу будет посчитан расход кронштейнов и анкеров, заклёпок для крепления участка, включая крепёж самого облицовочного материала - но не всегда заказчик определённых видов работ связанных с вентилируемым фасадом, получает стоимость вентилируемого фасада, где за ценообразование вентилируемых систем фасадов, произвели не верные участки крепления, а также забыли предусмотреть доборные элементы, либо ошибочно при расчётах, а возможно и в рамках конкуренции с другими производителями ведь далеко не секрет, что для занижения стоимости и ценообразованию при составлении смет, в расчётных отделах специально занижают расход на м2 вентфасада, для получения выгодного объекта, другое дело что заказчик в данном случае получает "кота в мешке" где цена подсистемы и облицовочных материалов вырастает уже в процессе выполнения монтажных работ.


Ценообразование облицовки вентфасада

Подбор облицовочных материалов НВФ -  при ценообразовании должен содержать не только цену за м2, но и стоимость исходя из запаса на раскрой или подрезку материалов как в оконных обрамлениях, так и при соблюдении расшивки фасада, лучше заказать материал для фасада два раза, чем получить неликвидные остатки материалов на объекте, в данном случае также поможет проект на фасад, раздел АР вентилируемых фасадов и сводная спецификация изделий.

 


Как избежать обмана при расчёте вентилируемых фасадов

Система ценообразования фасада, это отдельно подобранный конструктив под конкретное здание, оптимизировать расход элементов возможно в следующих случаях при расчётах и уже в стадии производства работ на вентилируемый фасад в следующих случаях при выполнении подряда собственными силами и обеспечить грамотную оптимизацию вентилируемого фасада:

  1.  Работать по проекту КМ на вентилируемый фасад, соблюдая альбомы технических решений
  2. Контролировать разметку фасада и шаг крепления кронштейнов на фасаде
  3. Выполнять контроль монтажных бригад и журналов ведения работ
  4. Следить за материалами на строительной площадке и соблюдению складирования материала
  5. Выполнять монтажные схемы сборки каркаса подсистемы вентфасада
  6. Вести анализ выполненных работ и контролировать поставку материалов по проекту КМ
  7. Следить за грамотным расходом комплектующих фасадной системы на объекте
  8. Работать с поставщиками подсистемы при подписании контракта твёрдой цены за м2

Вентилируемый фасад цена и оптимизация

При первоначальных расчётах каркаса, чтобы избежать ложной оптимизации вентилируемых фасадов и цен на подсистему для облицовки, закажите предварительную раскладку участка вентилируемого фасада, задавайте вопросы из чего состоит цена на вентилируемый фасад, все ли элементы подсистемы учтены для монтажа ровных участков, и участков с окнами, внешних и внутренних углов и их креплений, не бойтесь задавать открытые вопросы о правильности расчётов, проверяйте статический расчёт подсистемы по акту вырывных испытаний, а ещё лучше закажите проверку у инженера проектировщика со знаниями о расходе элементов как подсистемы, так и расходе облицовочных материалов для каркаса и запаса на подрезку строительных материалов при работах по фасаду, в таком случае вентилируемый фасад и его цена будут рассчитаны правильно, а затраты по объекту и ценообразование строительных работ, будет подобрано верно.


Таблица расчёта подсистемы и цены на каркас:

Крепление вертикальной подсистемы на кляммера Керамогранитных плит и Керамогранита открытого типа:

№п.п. Состав подсистемы Оптима Керамогранит  Толщина оц. стали ед. 
изм.
расход штук на м2 дет.
цена 
стоимость подсистемы м2
1299 мм 865 мм размер 1300 мм. 864 мм.
1 Профиль несущий вертикальный ПТ  t-1,2mm/ штук. 0,548 0,548 379,79 180,07 180,07
2 Рядовый Кронштейн Несущий КН, КР Оптима t-2mm/ штук. 1,67 2,17 18,47 30,88 40,31
3 Удлинитель доборный 1,2mm/ штук. 1,67 2,17 12,36 20,62 26,92
4 Шайба сферическая ШС 33* 1,2mm/ штук. 1,67 2,17 5,1 8,35 10,9
5 Терморазрыв (Прокладка ПОН-Б) 2mm/ штук. 1,67 2,17 3,9 6,35 8,28
6 Кляммер рядовый окр. RAL  1,2 штук. 2,62 2,61 24,6 61,83 61,83
7 Кляммер стартовый окр. RAL  1,2  штук. 0,5 0,49 22 10,5 10,5
Общая стоимость цена на вентилируемый фасад Оптима 378,6 398,81
1 заклёпка нерж. A2-A2  4*10 штук. 6,67 8,72 2,7 18,04 23,54
2 заклёпка нерж/ A2 4,8*10 штук. 3,34 4,36 2,7 9,02 11,77
3 заклёпка нерж/нерж  4*8 штук. 6,27 6,24 2,7 16,85 16,85
4 дюбель фасадный EJOT горячеоцинкованный 10*100 (10*120) (10*140 в зависимости от основания) 10*80   штук. 1,64 2,18 18,24 30,46 39,76
Керамогранит подсистема с крепежом для фасада цена* 420,97 470,7

НФС ОптимаФасад

Система навесного вентилируемого фасада Оптима. Оптимальное соотношение цена/качество.

Галерея объектовФотографии выполненных работ

Контактная информация

ООО «Оптима Фасад»
ИНН: 9715297236
ОГРН: 1177746291634
Адрес: 127247, Москва, Дмитровское шоссе, 100, строение 2
Тел: 8(495)177-2-678, 7 (906)092-77-90
E-mail: optimafasad@yandex.ru